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Immobilienbewertung / Immobilienschätzung

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Andere Länder – andere Performanceberechnungen

Rechtsgebiet:
Immobilienbewertung / Immobilienschätzung
Stichworte:
Immobilienbewertung, Immobilienbewertung / Immobilienschätzung, Immobilienschätzung
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Die Wertermittlungs- und Renditeberechnungen sind in den Nachbarstaaten völlig unterschiedlich.

Bei grenzüberschreitenden Immobiliengeschäften gehen die Parteien infolge unterschiedlicher Kennzahlen-Definitionen von verschiedenen Voraussetzungen aus. Die Geltendmachung einer unterschiedlichen Kennzahlen-Beurteilung hat schon manchen internationalen Immobilien-Deal platzen lassen. Die Verhandlungsparteien ordneten ihre Berechnungsunterschiede nicht einer länder-differenten Performancemessung zu, sondern bezichtigten sich gegenseitig unlauterer „Rechenschiebermethoden“.

Die Anwendung unterschiedlicher Multiplikatoren soll am Beispiel der SCHWEIZ und DEUTSCHLAND gegenübergestellt werden.

Werbebeispiele aus den beiden Ländern

  • Schweiz
    • „Nettorendite: 5,5 %.“
  • Deutschland
    • „Der Kaufpreis entspricht der 20fachen Jahresmiete.“

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