Fazit

Kapitalanlage-Immobilien

Wer grenzüberschreitend Immobiliengeschäfte tätigen will tut gut daran, sich mit den unterschiedlichen Bewertungssystemen auseinanderzusetzen und die divergierenden Methoden zur Nachvollziehbarkeit der gegnerischen Rechenweise zu berücksichtigen. Die hievor dargestellten „Faustregel-Bewertungen“ ersetzen weder eine Immobilien-Due Diligence noch die anschliessende genaue bzw. mathematische Ertragswert- und Renditeberechnung.

Eigenheim-Immobilien

Bei der Eigenheim-Bewertung lässt sich ein Trend zur ausschliesslichen Substanzwert-Bewertung feststellen.