Der Preis bestimmt sich durch die Zahlungsbereitschaft des Immobilienkäufers:
Preis = Wert +/- Nutzen der subjektiven Käufermotive
Der Katalog der Käufermotive ist vielfältig.
Subjektive Käufermotive
- Eigenbedarf / Eigennutzung
- Wohngelegenheit
- Liebhaberobjekt
- Sachwertdenken
- Kapitalanlage
- Standortanalyse
- Unabhängigkeit von Hypothekardarlehen
- Einkommensbeeinflussung
- Kapitalanlage
- Immobilienprojekt
- Standortanalyse
- Arrondierung für Gesamtüberbauung
- Steuerersparnis
- Kapitalisierte Steuerersparnis
- Einkommensbeeinflussung
- Schuldenabzug